街区的更新要兼顾文化遗产的传承，同时还要考虑到整体街区规划，这就给某些街区更新提出更高的要求，以南锣鼓巷为代表的街区更新就存在了一些明显的问题，具体表现在以下4个方面：
(1)以名人故居为代表的各级文物保护单位开放数量较少
在南锣鼓巷街区的多个院落中,保护完好的尚存数百个。其中各级文物保护单位19处,这些文物保护单位历史悠久,规格较高,具有重要的历史价值和艺术价值。但目前除了茅盾故居等少数名人故居外,其他文保单位仍未对外开放,又身处人烟稀少的偏巷中,知名度和利用程度都比较低。
(2)商业业态同质化现象严重,文化创意类内容较少
目前,店铺同质化现象严重,饮品小吃店铺数量较多,由于其规模小、数量多,已经对沿街立面风貌和游览环境产生一定的负面影响,应该对其进行适当控制。文化创意的品位相对比较低、浅,原创类店铺和作坊占比较小。一些商家在经营中过度商业化而忽视了地方文化的价值,同时,越来越高的房租,也使得地方文化活动难以进行。
(3)街区胡同内的大量建筑改造,需要进一步加强控制和引导
在与南锣鼓巷垂直交叉的16条胡同中,“破墙开洞式”商家店铺的滋生蔓延,不仅冲击了北京历史文化名城风貌保护的刚性底线,也稀释了历史文化街区的文化氛围。虽然在《南锣鼓巷保护与发展规划(~)》中有关于南锣鼓巷不同空间部位的主题定位和空间形态的规划控制导则,但是目前看来,规划的控制和引导还显得乏力。
(4)交通混乱,需要在更大的范围内切实解决实际交通问题
在交通管理方面,应充分听取南锣鼓巷商户和居民意见,制定合理的街区动态、静态交通规划,打通南锣鼓巷地区的“半截”胡同,为街区居民规划车辆绕行道路,有效限制社会车辆进入街区内部。同时,协同有关部门规划南锣鼓巷地区周边停车场的建设,有效解决公共停车问题。
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