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展望北京南锣鼓巷雨儿胡同的申请式腾退可改

来源:锣鼓 时间:2023/5/27

年8月初,根据北京市南锣鼓巷方面的消息,仅仅雨儿胡同已经拆除了个违建,恢复了一些地方的传统风貌。

南锣鼓巷是老北京胡同的聚集地,近期雨儿胡同则是一条的东西向的胡同。这个地方的申请式腾退也正在进行当中,胡同居民搬走之后,不仅有利于剩下的居民改善生活环境,还可以引入新兴的产业,提升胡同区域的活力。

北京南锣鼓巷的雨儿胡同北京南锣鼓巷的雨儿胡同

北京南锣鼓巷地区地图如下所示,南锣鼓巷主胡同是南北走向,其他的各条胡同则是东西走向。

北京南锣鼓巷地区地图

雨儿胡同就是一条东西走向、位于南锣鼓巷胡同西祠的胡同。它其实串联了南锣鼓巷与玉河,它全长米的,东起南锣鼓巷的主街、西至东不压桥胡同。

北京南锣鼓巷地区中的雨儿胡同

雨儿胡同原本是居民居多,也有一些公共建筑,比如本地区所在的北京市东城区交道口街道办事处、非遗博物馆等。

下面就是北京南锣鼓巷雨儿胡同的介绍牌子,这片地区胡同都有类似的铭牌。

北京南锣鼓巷雨儿胡同的介绍牌子北京南锣鼓巷雨儿胡同的介绍牌子

申请式腾退是北京胡同区引入的一种新兴的改善方法:“申请式腾退”,胡同居民可自愿选择外迁、留下:

外迁的胡同居民,可改善居住条件,腾出空间,降低人口密度——也符合北京疏解人口的原则;

留下来的胡同居民,通过“申请式改善”,拆除院落的违法建设,恢复传统风貌、扩大了院落的公共空间。

北京南锣鼓巷的雨儿胡同

下面就是南锣鼓巷雨儿胡同在东侧的入口处,由于仅仅南锣鼓巷这条商业繁华的胡同,因此这里面的游客市场非常多,而进入了雨儿胡同本身,就可以发现它其实还是有着很多胡同居民,与商业化的胡同并不相同。

雨儿胡同靠近南锣鼓巷的入口处

根据北京南锣鼓巷地区的整治计划,雨儿胡同已经实现了“胡同不停车”,它还将在年的年底之前完成整治、修缮,这与“申请式腾退”也是密切相关的。

北京南锣鼓巷的雨儿胡同

根据北京市“申请式腾退”的计划,胡同的居民可以通过申请的方式搬到其他地区,这种方式也比强行腾退更加人性化,并且取得了一定进展。

北京南锣鼓巷的雨儿胡同北京南锣鼓巷的纪念馆

雨儿胡同30号原本有14户人家,经过申请式腾退之后,还剩2户老住户。腾退后的空间,非常有可能用来建设共生院。申请式腾退与拆除违建,正是北京胡同改善面貌、降低人口密度、甚至引入新业态的关键。

北京南锣鼓巷的雨儿胡同北京南锣鼓巷的雨儿胡同

对于老北京胡同改造来说,需要一方面改善胡同居民的民生环境,一方面保护老北京风貌、疏解人口、降低人口密度。

申请式腾退正是一种非常灵活的手段,希望改善生活的胡同居民,可以自愿搬出胡同区,留下的空间则可以改善民生、引入新兴的产业,可谓是一种双赢的结果。

南锣鼓巷是北京胡同的景点地区,雨儿胡同也是南锣鼓巷胡同区一条东西向胡同的代表,这里已经实现了胡同不停车等计划,随着“申请式腾退”的推进,这里有望成为北京胡同改造的成功案例。

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