我是广州楼姐，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为人提供买房最佳解决方案。楼姐不像其他自媒体，遮遮掩掩地让你摸不清头脑！楼姐属于实战派只说对你最有用的操作和建议。
提问：楼姐您好，我是西安人，最近西安突然发出楼市新政，全面限售五年，对楼市有什么影响？
回答：3月30日，西安突发楼市新政，针对购房者、房企和住宅供应下了几条通知。
对于购房者，提高买房准入门槛，全面限售五年，同时调整了刚需家庭无住房转让记录的年限。
对于房企，规定超出“三条红线”的房企不能参与土地竞拍，更重要的是，抄深圳的作业，建立二手房交易参考价格发布机制。
自年，深圳打响楼市新政的第一枪，全国热点城市陆续跟进，刮起了紧密锣鼓把调控的风。
提问：楼姐，佳兆业悦峰，奥园天地，御溪，金科景业，从投资价值来看怎么排序呢？个人喜欢御溪，但是喜欢的户型超万了，够不上。
回答：根据你表达的四个楼盘，推荐的楼盘：佳兆业悦峰、奥园天地，这是两个优先选择，你可以从中选其一。
提问：楼姐你好，请问总价以内，投资为主的话，黄埔知识城是否值得考虑？
回答：黄埔知识城，值得考虑。根据楼姐统计数据，年至今，黄埔知识城的新房均价从元/㎡涨到了26元/㎡，涨幅达到%，投资收益乐观。黄埔知识城是黄埔区的房价洼地，该板块的房源价格平均在万一套，在黄埔区的诸多板块中处于垫底水平，具有明显的的升值空间。
提问：楼姐，到目前为止，哪家房企卖的房子最多？
回答：碧桂园销售实力一骑绝尘，不仅以.33亿元、.78万平的销量业绩，拿下泛粤西北流量金额＆面积榜双项冠军。同时，斩获清远、韶关、云浮、阳江、茂名以及湛江累计6城的双榜冠军；
保利发展，完成87.06亿元、.38万平的流量销量业绩，拿下泛粤西北总榜流量金额＆面积双项亚军，其主力布局中山、清远、茂名等热门城市。
中国恒大，以72.69亿元、.5万平的流量销量业绩，排名双榜第三；此外恒大还揽下1-8月肇庆房企流量双榜NO1。
提问：楼姐，你好。请问白云城市广场与黄埔大壮名城，广府壹号，翔龙天汇，自住兼投资同等，选那个较为中肯。另外，大壮名城近期推出的a3及a5，92平户型均为正西及正北，这个因素会影响以后二手出售么。
回答；根据你表达的4个楼盘，推荐的2个楼盘：白云城市广场、大壮名城。广府壹号、翔龙天汇的生活配套设施比较贫乏；尤其是翔龙天汇，此楼盘的小区绿化覆盖率较少，周边以山、城中村为主要面貌，房价处于过高状态。你买大壮名城是值得的，你表达的因素不影响后续的出售。
提问：您好，楼姐。我一直有在
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